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LH의 든든전세주택은 무주택 중산층과 신혼·신생아 가구에 도심 내 우수 입지의 주택을 시세 90% 이하 전세로 제공하는 매입임대주택입니다. 특히 든든전세주택은 거주 기간 2년 이상 최대 8년까지 안정적 거주가 가능하며, 일부는 6년 후 분양전환 선택권까지 부여되어 주거 안정을 넘어 내집 마련의 발판으로 점점 주목받고 있습니다. 본 글에서는 LH 든든전세주택 일정, 신청 자격, 임대 조건, 분양전환, 신청 방법, 유의사항까지 객관적 자료와 최신 뉴스를 근거로 체계적으로 정리했습니다.
① 든든전세주택이란?
든든전세주택은 LH가 도심 내 교통과 생활환경이 우수한 신축 또는 기존 주택·아파트를 매입해 시세 대비 약 10% 저렴한 전세 가격으로 공급하는 매입임대주택입니다. 임대형은 두 가지로 나뉘며,
- 분양전환형: 입주 후 6년 거주 시 분양 전환 가능
- 비분양전환형: 이후에도 계속 임대만 가능
② 공급 일정 및 물량
- 2025년 1차 모집은 6월 30일~7월 2일 접수 진행되며, 전국 총 1,713호(분양전환형 869호, 비분양전환형 665호 포함)가 공급됩니다.
- 분양전환형 주택 당첨자는 9월 중, 비분양전환형 든든전세주택 당첨자는 8월 중 발표 예정입니다.
③ 신청 자격
- 신청일 기준 무주택 세대구성원이며 주민등록상 모집권역 내 거주 필수입니다.
- 분양전환형은 입주 후에도 무주택 요건을 유지해야 전환이 가능합니다.
- 소득·자산 제한 없음: 중산층 포함 누구나 신청 가능하며, 신생아·유자녀·예비신혼부부는 우선 배점 지원으로 청약 우대
④ 임대 조건 및 거주 기간
- 전세 임대 조건: 시세 90% 이하 보증금, 월세 없는 구조
- 임대 기간: 최초 2년, 이후 재계약 3회 가능 → 최장 8년까지 거주 가능
⑤ 분양전환 방식
- 분양전환형 선택 시 입주 후 최소 6년 거주 기준 충족 시 분양전환 가능하며,
- 분양전환 가격은 입주 당시 감정가와 전환 시점 감정가의 평균으로 결정됩니다.
⑥ 신청 방법 및 절차
- 접수 방법: “6월 30일~7월 2일” LH청약플러스 웹 또는 앱을 통한 온라인 신청, 65세 이상 등 정보취약계층 대상 등기우편 접수 가능
- 서류 심사 대상자 발표: 7월 초, 이후 서류 제출(7월 중), 자격검증, 예비입주자 순번 발표 → 계약 체결 순으로 진행
⑦ 가격 비교 및 경제적 효과
- 기존 전세 시장 대비 10% 저렴한 전세 보증금, 월세 없음 → 중산층의 주거비 절감 효과 큼
- 분양전환형은 장기적으로 내 집 마련 가능성까지 제공.
⑧ 우대 대상 및 배점
- 신생아 가구(최근 2년 출산 또는 입양)는 1점, 유자녀 가구는 자녀 수별 배점
- 예비신혼부부에게도 우선 배점이 부여되어 청약 경쟁력 향상
⑨ 유의사항
- 서류 및 자격 요건은 공고일부터 입주 시까지 유지해야 하며, 위반 시 당첨 무효 가능
- 지역별 모집권역 외 신청 시 무효 처리되므로 반드시 공고문 참고
- 분양전환 시점 환산가 산정은 감정평가기관 감정가 평균에 따름.
- 재계약 조건 준수 필요, 중도 퇴거 시 분양전환 권리 상실 가능.
📌 결론
LH 든든전세주택은 도심 우수 입지 주택을 시세 대비 저렴한 가격으로 임대할 수 있는 혁신적 주거 안정 도구입니다. 특히 신혼·신생아 우선 배점, 분양전환 선택권, 최장 8년 거주 가능성까지 갖춰 중산층과 무주택 가구에게 큰 기회를 제공합니다.
신청 시점은 6월 30~7월 2일, 청약플러스 통해 온라인 접수 가능하며, 서류 심사·자격 검증 등 단계를 거쳐 당첨이 확정됩니다.
공고문에 명시된 모집권역, 무주택 요건, 서류 일정, 배점 기준, 분양전환 조건을 정확히 확인한 후 신청하는 것이 중요합니다. 든든전세주택은 단순 임대 주택이 아닌, 내 집 마련까지 도울 수 있는 정책이므로 기회를 놓치지 말고 꼭 도전해보세요.
